NO.1　地段前景看好

買房首先看地段，選地段也要堅持“三個代表”。就是樓盤所在的地段片區(qū)應(yīng)該代表城市的發(fā)展方向，代表先進的規(guī)劃理念，代表未來的居住理想。

以福州的金山新區(qū)為例，其所處的地段就符合“三個代表”的標準。

從城市的發(fā)展方向來看，在舉國上下“經(jīng)營城市”的浪潮中，福州提出了“東擴南進西拓”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，其中南進是重點。由于福州地理環(huán)境的限制，往東有鼓山阻擋，向北有北峰隔斷，向西空間也不大；而向南則有廣闊的空間，因此福州未來城市發(fā)展只能向南擴張。金山新區(qū)的建設(shè)無疑是南進中最恢宏的篇章：金山新區(qū)以其獨特的地理優(yōu)勢將北江濱、上街大學城聯(lián)為一體，讓“以閩江為軸，夾兩江而治”的城市藍圖更加充實；作為建設(shè)江濱時代的大手筆，金山新區(qū)將整個城市的重心向江濱轉(zhuǎn)移，讓未來福州向“濱海城市”發(fā)展的格局更加明晰；同時金山新區(qū)大量的土地儲備，使政府這支無形的手在經(jīng)營城市的過程中大有可為。

從規(guī)劃手筆來看，在福州，沒有哪個板塊能夠像金山板塊這樣倍受恩寵：168畝福州最大的城市商業(yè)文化廣場——榕城廣場、520畝福州最高等級的金山文體中心、市二醫(yī)院金山醫(yī)療中心、42公頃的金山公園、600畝烏龍江濕地公園、數(shù)公里長的南江濱公園、330畝福州最大規(guī)模的新展覽中心、四通八達的公交車、城市輕軌等等；而且，隨著連接南北江濱的尤溪洲大橋已建成通車，整個金山的路網(wǎng)已形成環(huán)路，金山新區(qū)“六縱六橫”的交通路網(wǎng)建設(shè)也即將全面完成；浦上大橋、灣邊大橋也將動工，金山所處的城市快速干道的優(yōu)勢將日益凸顯。

從未來的人居理想來看，金山在閩江和烏龍江之間，又有三大公園作伴，環(huán)境十分優(yōu)美；地處福州南面的上風處，空氣非常清新；而且與中心城區(qū)僅一江之隔。同時，金山是福州房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模最大，樓盤數(shù)量最多的板塊，也是福州房地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新速度最快的板塊，在這里，購房者可以買到全市規(guī)劃和設(shè)計最優(yōu)秀的住宅產(chǎn)品。所以說，金山板塊可以滿足兩全其美的人居理想。

NO.2　樓盤規(guī)模較大

好房子的第二個標準要看樓盤規(guī)模。規(guī)模競爭已成為樓盤贏得市場份額的重要武器。大規(guī)模是開發(fā)商實力的重要體現(xiàn)，它使社區(qū)大面積景觀規(guī)劃和完善生活配套要求成為可能，也是提升社區(qū)管理水平、降低單方管理成本的基礎(chǔ)。

可喜的是，福州的房地產(chǎn)市場經(jīng)過近幾年的發(fā)展壯大，規(guī)�；_發(fā)趨勢已愈來愈明顯。2800多畝的江南水都、 1800畝的居住主題公園、1400畝的名城港灣、螺洲千畝別墅東方威尼斯、830畝的家 •天下、700畝的仁文大儒世家、600多畝的中天金海岸、500畝的運盛美之國、400多畝的蘭庭西江月、400多畝的融僑錦江、 400畝的香江紅海園……百畝左右的項目更是數(shù)不勝數(shù)。大規(guī)模的占地面積為大手筆的社區(qū)園林環(huán)境和配套設(shè)施留下了足夠的想象和設(shè)計空間，對擴大樓盤影響力、實現(xiàn)資源共享、提高居住品質(zhì)、改善城市面貌等都具有重要意義。

NO.3　優(yōu)秀團隊打造

房地產(chǎn)開發(fā)是一項十分專業(yè)的工作，只有整合優(yōu)秀的團隊，才能造出好房子。

這幾年，福州樓市不斷地整合外來的和本地的知名設(shè)計和建造公司，產(chǎn)品推陳出新，進步迅速。目前福州樓盤項目引進外來先進設(shè)計公司的不僅有美國博萬、法國歐博、上海同濟、深圳清華院等，還有來自北京、臺灣及新加坡的建筑設(shè)計。在景觀規(guī)劃和設(shè)計方面，我們甚至可以欣賞到世界級的貝爾高林、香港阿特森、加拿大奧雅、泛亞易道的作品。在建筑施工方面，也不乏多家建筑界最高榮譽“魯班獎”獲得企業(yè)如福建二建、中建七局、龍元集團等。同時中海、威格斯、金地、戴德梁行等中外知名的物業(yè)管理公司也紛至沓來。這些外來公司作品使福州樓盤的基本素質(zhì)得到很大程度的提升。

優(yōu)秀團隊強強聯(lián)手，共同打造經(jīng)得起歲月考驗的高品質(zhì)社區(qū)，這方面相信今后將愈演愈烈，表現(xiàn)也將更加出色。同時，分工也將越來越細，包括平面規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、建筑施工、景觀施工、智能化、建材供應(yīng)等都將由不同的更細分更專業(yè)的公司來完成。

NO.4　建筑質(zhì)量可靠

建筑質(zhì)量是任何一個購房者關(guān)心的問題。所買的房子質(zhì)量如何，作為購房者，大多數(shù)都是外行，除了看相關(guān)部門的質(zhì)量驗收證明，實地考察是關(guān)鍵。

可以從以下幾方面進行關(guān)注。一是看建筑工地。一般來說，知名的、資質(zhì)等級高的施工單位有科學和嚴格的管理流程和制度，對工作人員的管理十分到位，比如：有統(tǒng)一的工作服，工地里的工人工作狀態(tài)好，沒有閑雜人員到處亂跑或閑聊等。同時施工設(shè)備通常都比較先進，而且維護得也比較好，建筑材料的堆放井井有條，建材不僅有編碼，而且連建筑垃圾也有固定的地方堆放。二看建材設(shè)備。看開發(fā)商所選用的建筑裝修材料和設(shè)備如門窗、電梯、欄桿等是否為知名品牌或是信譽度高的企業(yè)所生產(chǎn)。三看施工工藝。一幢建筑，無論是墻面柱網(wǎng)，還是樓板天花，若能做到橫平豎直，表面光潔，觀感舒適，基本可以達到良好的標準。又比如窗戶，要是窗框和墻身的接口沒有空隙，接縫細小，平直光滑，窗臺部分里窗臺比外窗臺高，外窗臺具有一定的外斜坡度以防止雨水倒流……這樣的施工要求都能做到的話，那其他地方基本上就不用擔心了。

NO.5　建筑外觀漂亮

建筑外觀就像人們的穿著打扮，不僅代表了自己的審美觀點，也代表了個人的生活品位。以前一提起房地產(chǎn)，人們總會想到一個剛硬、物化的建筑實體。如今，越來越多的住宅開始追求線條的美感，于是，就有了歐陸風格、古典主義風格、現(xiàn)代主義風格、江南民居風格等等。

現(xiàn)在，房子作為一種可以欣賞城市風景，開始走進榕城百姓的視野。融僑錦江的典雅、巴黎之春的浪漫、五鳳蘭庭的古典、天元美樹館的現(xiàn)代、心家 •泊的凝重、大名城的樸實、金色康城的多彩、世茂外灘花園的飄逸、東方威尼斯的輕盈……豐富多彩的建筑立面猶如來自不同國家、不同民族的美少女，把榕城樓市點綴得婀娜多姿，風情萬種。